據戴德梁行最新披露的數據，今年全球房地產基金投資迎來一波小高峰，目前已集結4290億美元(約合2.66萬億元人民幣)的總金額，其中超過四成的資金，即逾460億美元(約合2855億元人民幣)將投向中國房地產市場。
　　戴德梁行的研究報告顯示，從海外房地產基金的投資方向看，預計今年流入中國商用房地產市場的金額仍十分龐大。
　　“今年新籌集投向亞太區域的房地產投資達到破紀錄的1220億美元(約合7574億元人民幣)，較6個月前增加了4%。”戴德梁行資本市場研究部主管Nigel Almond表示，從全球房地產基金所投重點區域來看，亞太地區占比達到41%，而中國成為這些房地產基金在亞太地區投資意愿最強的國家，日本和新加坡位列亞太地區第二和第三名。
　　“與此前的投資策略不同的是，盡管中國一線城市仍是外資關注的重點，但由于一線城市資產價格已處于高位，機構投資對發展潛力較大的二線城市或規模更小的城市，開始產生濃厚的興趣。由于海外資金對優質物業的購買需求相當強烈，會在一定程度上緩解商用項目的銷售壓力。”世邦魏理仕執行董事邵律表示。
　　業內人士認為，中國樓市體量已經相當龐大，加之外資對住宅投資興趣大減，即使有近3000億元海外資金將進入中國，引發樓市價格短期內上漲的可能性也微乎其微。
　　分(fen)析認為，海外資金(jin)(jin)涌入中國(guo)，一方面出于保值(zhi)增值(zhi)，另一方面則受到中國(guo)央行不斷降息等(deng)因素影響。“海外資金(jin)(jin)再次將包括中國(guo)在(zai)內(nei)的(de)亞太地(di)區視為分(fen)散全球投資組合的(de)關鍵組成部分(fen)。很多基金(jin)(jin)正在(zai)中國(guo)核心區域尋找(zhao)獵物，逐步(bu)增加(jia)投資比重。”邵律表示(shi)。